تبلیغات
تحلیل اقتصادی و ارز
 


قهوه سبز
 چیست؟

قهوه سبز در حقیقت همان قهوه معمولی خودمان است که هنوز نرسیده است و رنگ سبز آن به علت کال بودن و نرسیده بودن آن است. قرص‌های مکمل و یا نوشیدنی‌های قهوه سبز، از این قهوه سبز و کال تهیه می‌شوند. قهوه سبز، آن طعم تلخ و آشنای قهوه را ندارد و بیشتر به یک نوشیدنی گیاهی شبیه است.

قهوه سبز به نسبت قهوه معمولی از کافئین کمتری تشکیل شده است و در حدود 20 درصد قهوه معمولی کافئین دارد؛ درنتیجه بسیاری از عوارض ناشی از کافئین در آن کمتر می‌باشد و در عوض دارای مقادیر فراوانی کلروژنیک اسید می‌باشد.

کلروژنیک اسید موجود در قهوه سبز  چیست؟

کلروژنیک اسید نوعی کافئیک اسید است که در قهوه معمولی و قهوه سبز یافت می‌شود. 800-500 میلی‌گرم کلروژنیک اسید در هر لیتر قهوه معمولی یافت می‌شود و میزان کلروژنیک اسید موجود در قهوه سبز به مراتب بیشتر از این مقدار است. کلروژنیک اسید همچنین در میوه‌هایی چون:  قهوه سبز لاغری و گیاه بامبو یافت می‌شود. کلروژنیک اسید به عنوان یک آنتی اکسیدان در سیستم عصبی فعالیت می‌کند و عوامل ایجاد کننده التهاب در سیستم عصبی را سرکوب می‌نماید و به عنوان یک ملین در افراد مبتلا به یبوست کاربرد دارد.

قهوه سبز لاغری سنگ کیسه صفرا

برای پیشگیری و درمان سنگ‌های کیسه صفرا گیاهان صفرا آور کاربرد دارند. گیاهان صفراآور به گیاهان دارویی اطلاق می‌شود که جریان صفرا را از کیسه صفرا به سمت روده افزایش می‌دهند. کلروژنیک اسید موجود در قهوه سبز یک صفراآور است که از تجمع صفرا در کیسه صفرا جلوگیری می‌کند و مانع از تشکیل سنگ‌های صفراوی می‌شود. از منابع اصلی این ماده شیمیایی، قهوه و بالاخص قهوه سبز است.

دانه‌های قهوه سبز متشکل از 6-7 درصد کلروژنیک اسید هستند و قهوه رسیده مقدار کمتری از آن دارد و درحقیقت کلروژنیک اسید موجود در آن به مواد دیگری تبدیل شده‌اند. مصرف روزانه قهوه سبز ریسک ابتلا به بیماری‌های کیسه صفرا، سیروز کبدی و سرطان کبد را کاهش می‌دهد. این مسئله به خاطر اثرات آنتی اکسیدانی قهوه سبز می‌باشد. همچنین وجود کلروژنیک اسید در قهوه سبز از دیگر علل ضد سرطانی بودن این گیاه است.

قهوه سبز بر ضد فشار خون از خواص قهوه سبز

همانگونه که گفتیم قهوه معمولی از کافئین بیشتری و قهوه سبز از کلروژنیک اسید بیشتری تشکیل شده است. کافئین اثر افزایش دهنده فشارخون دارد و با مصرف قهوه معمولی انرژی در دسترس بدن افزایش می‌یابد. در نتیجه فشارخون، ضربان قلب و فعالیت سیتسم قلبی عروقی شما افزایش می‌یابد. اما کلروژنیک اسید باعث کاهش فشار خون می‌شود. در نتیجه قهوه سبز به دلیل دارا بودن کلروژنیک اسید بالاتر و کافئین کمتر اثرات ضد فشار خون دارد.

قهوه سبز لاغری برای دیابت بهتر از قهوه معمولی

کلروژنیک اسید موجود در قهوه سبز اثرات ضددیابتی بیشتری به نسبت کافئین دارد. این ماده جذب گلوکز غذا توسط روده‌ها را کاهش می‌دهد و نیز جذب گلوکز موجود در خون توسط ماهیچه‌ها را افزایش می‌دهد. هر دوی این عوامل باعث کاهش گلوکز موجود در خون می‌شود و در نتیجه قند خون کاهش می‌یابد. همچنین کلروژنیک اسید با کاهش مقاومت سلول‌ها به انسولین منجر به افزایش جوابدهی سلول‌ها به فرمان انسولین می‌شود و با مهار تولید گلوکز در بدن اثرات ضددیابتی خود را اعمال می‌کند.

خواص قهوه سبز  برای لاغری مناسب‌تر از قهوه سبز لاغری






نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


سه شنبه 18 خرداد 1395 :: نویسنده : محمد احمدوند

انجام پایان نامه مدیریت

مشاوره و انجام پایان نامه مدیریتمشاوره و انجام مقاله و انجام پایان نامه مدیریت و MBA ، مشاوره و انجام پروژه، انجام پایان نامه و مقاله کلیه گرایش های مدیریت و MBAتوسط فارغ التحصیلان ارشد و دکتری دانشگاه تهراناعم فعالیت های متخصصان دپارتمان مدیریت مشاوران تهران-- مشاوره و انجام پایان نامه مدیریت دولتی، مشاوره و انجام پایان نامه مدیریت بازرگانی،مشاوره و انجام پایان نامه مدیریت بهره وری، مشاوره و انجام پایان نامه مدیریت صنعتی،مشاوره و انجام پایان نامه مدیریت مالی، مشاوره و انجام پایان نامه مدیریت جهانگردی،مشاوره وانجام پایان نامه مدیریت ارتباط با مشتری،مشاوره و انجام پایان نامه مدیریت شهری،مشاوره و انجام پایان نامه مدیریت منابع انسانی،مشاوره و انجام پایان نامه مدیریت اجرایی،مشاوره و انجام پایان نامه مدیریت تکنولوژی،مشاوره و انجام پایان نامه مدیریت کارآفرینی،مشاوره و انجام پایان نامه مدیریت فناوری اطلاعات،مشاوره و انجام پایان نامه مدیریت آموزشی،مشاوره و انجام پایان نامه مدیریت بانکداری،مشاوره و انجام پایان نامه مدیریت بحران،مشاوره و انجام پایان نامه مدیریتMBA،مشاوره و انجام پایان نامه مدیریتEMBA ،مقاله علمی و پژوهشی و ISIبرای کلیه گرایش های فوق

 

مراحل انجام پایان نامه مدیریت 

انتخاب موضوع بر اساس جدیدترین مقالات ارائه شده در سال های اخیرنوشتن پروپوزال پایان نامه مدیریت بر اساس اصول روش تحقیقنوشتن ادبیات موضوع وپیشینه تحقیق جامعتعیین روش تحقیق بر اساس اصول روش تحقیق علمی( کمی: بر اساس هدف کاربردی، بنیادی و تحقیق و توسعه و بر اساس گردآوری داده ها، توصیفی، پیمایشی، همبستگی و …. کیفی: اقدامپژوهی،مطالعهموردی،مردمنگاریو …)طراحی پرسشنامه بر اساس آخرین متد علمیتحلیل داده های پایان نامه مدیریت با استفاده از نرم افزار های آماری، آزمون همبستگی پایان نامه مدیریت، آزمون رگرسیون پایان نامه مدیریت، آزمون های ناپارامتریک پایان نامه مدیریت، آزمون تی استیودنت پایان نامه مدیریت، آزمون انوای پایان نامه مدیریت و آمار توصیفی پایان نامه مدیریتتحلیل عاملی اکتشافی و تاییدی پایان نامه مدیریت(مرتبه اول و دوم)انجام آزمون مدل معادلات ساختاری و تحلیل مسیر و آزمون مدل پایان نامه مدیریت با استفاده از نرم افزار لیزرلرتبه بندی متغیرهای تحقیق پایان نامه مدیریت با استفاده از نرم افزارexpert choiceنتیجه گیری و ارائه پیشنهادات برای تحقیقات آتیاستخراج مقاله علمی، پژوهشی قبل از جلسه دفاع تهیه نسخه نهایی و قابل چاپ همراه با فهرست بندی، چکیده، صفحه تقدیر و





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


یکشنبه 12 اردیبهشت 1395 :: نویسنده : محمد احمدوند
موسسه راد مشاور یکی از قویترین و با تجربه ترین ها در زمینه انجام پایان نامه و مقاله می باشد. با افزایش تقاضای دانشجویان مقطع کارشناسی ارشد و دکتری از موسسه علمی تحقیقاتی ما برای ارائه مشاوره و انجام پروژه های خود و همچنین استراتژی ما مبنی بر افزایش کیفیت خدمات ، ما خود را ملزم می کنیم که فعالیت خود را هر چه تخصصی تر و ساختیافته تر از گذشته و متناسب با سطح نیاز جامعه نماییم.شما می توانید سفارش پایان نامه خود را به راد مشاور دهید تا در کوتاه ترین زمان ممکن و بالاترین کیفیت انجام شود. راد مشاور پیشگام در انجام پایان نامه و مقاله. اندروید

10727_59578_01





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


دوشنبه 6 اردیبهشت 1395 :: نویسنده : محمد احمدوند

ترخیص کالا

توسط گروه مشاورین امور گمرکی و ترخیص کالا ۷۲۴ با مجوز رسمی حق العملکاری از گمرک جمهوری اسلامی ایران و بیش از ۲۰ سال سابقه درخشان  در زمینه ترخیص کالا و کار با بازرگانان، تجار و صاحبان کسب و کارهای معتبرترین برندهای ایرانی و خارجی مفتخر است که همواره اولین تجربه کاری با مشتریانش باعث شروع رابطه طولانی مدت کاری و تکرار این تجربه برای بارها و سالهای متمادی شده است. ما با بهره گیری از نیروی متخصص در زمینه ترخیص کالا و داشتن نمایندگی در مبادی گمرکی مهم زمینی، دریایی و هوائی ایران از جمله تهران، بندرعباس، بندر انزلی، بندر امام، بندر شهید رجائی، چابهار، بانه، ارومیه،  پیرانشهر، مریوان و همچنین مناطق آزاد کیش، قشم، اروند، ارس و بازرگان آماده پاسخ گویی به طیف وسیعی از نیازهای مشتریان می باشد. این گروه با مشاوره رایگان در زمینه ترخیص کالا ۷۲۴ در خدمت مشتریانی است که مایل به دریافت پاسخهای کارشناسان ما در مورد تمامی سوالات گمرکی و ترخیص کالا از تمامی مبادی گمرکی و در تمام حوزه های مجاز تعریف شده کالا در زمینه ترخیص کالا می باشد. ما متعهد به حفظ خوشنامی خود در حوزه ترخیص کالا بوده و کاملا بر این امر واقف بوده که حفظ این خوشنامی مستلزم جلب رضایت مشتریانمان می باشد، چرا که همواره معتقدیم بهترین مبلغان ما مشتریان خشنود ما می باشند.ضمنا جهت استفاده از

تور ترکیه

نیز می توانید به سایت شرکت رایکا پرواز، ارائه دهنده بهترین و حرفه ای ترین پکیج های تور ترکیه مراجعه نمایید.



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


چهارشنبه 25 فروردین 1395 :: نویسنده : محمد احمدوند

آتلیه کودک

آتلیه کودک در تهران

 

آتلیه کودک، نوزاد و دوران بارداری

بهترین آتلیه کودک تهران کدومه به نظرتون ؟ آتلیه خوب کارهای خوبی رو هم به نمایش میذارن، نمونه کارهای مختلف آتلیه هارو ببینید، اغلب امروزه یا سایت دارن یا پیج اینستا میتونین نمونه کارهای آتلیه هارو از اونجا ببینید …

چرا آتلیه تخصصی؟

مطمئنا عکس های آتلیه ای خیلی قشنگ تر و جذاب تر هست و در آینده میتونه در نظر فرزندتون جذاب به نظر برسه، مطمئنا تصاویر در آتلیه ها خیلی با کیفیت تر از تصاویر ثبت شده با موبایل یا حتی دوربین کامپکت هست، البته دقت کنید که خود آتلیه و مدل عکاسیشون هم مهمه …. اما چرا آتلیه تخصصی، دلیلش این هست که اون هایی که تخصصی کار میکنن چگونگی رفتار با کودکان رو هم میدونن و بهتر میتونند عکاسی کنند.

کدوم آتلیه؟

ما نمیدونیم که کدوم آتلیه بهتره اما آتلیه های خوبی در تهران و بعضی شهر های اصلی وجود داره، اما نکته مهم اینه که حتما به آتلیه هایی مراجعه کنید که عکاسی تخصصی از کودک میکنند، مثلا یه موردش آتلیه کودک نی نی کلیک هست. وقتی که مجموعه ای تخصصی کار میکنند مطمئنا روی اون تخصصی خودشون مسلط تر هستند.

آتلیه عکاسی نی نی کلیک یکی از اون آتلیه های خوب تهران هست که فکر میکنیم توی کرج هم شعبه داره، بد نیست از طریق لینک های زیر سری به سایتشون بزنید:

آتلیه – آتلیه کودک – آتلیه نوزاد – آتلیه بارداری – آتلیه عکاسی

در ادامه چند تا از عکس عای این آتلیه خوب رو ببینید :

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

 

امیدوارم از دیدن عکس های این آتلیه لذت برده باشین، برای دیدن عکس های بیشتر به سایت آتلیه نی نی کلیک مراجعه بفرمایید :

http://niniclick.com





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


وبلاگ رایگان و میزبانی حرفه ای وردپرس وبیلیون

وبیلیون سرویس وبلاگ وردپرس رایگان و میزبانی حرفه ای وردپرس

وبیلیون یک سرویس وبلاگ دهی رایگان بر اساس محبوب ترین سیستم مدیریت محتوای دنیا یعنی ورپرس می باشد . همچنین سرویس های ویژه برای افراد حرفه ای نیز وجود دارد .

از مهمترین مزایای سرویس وبلاگ وردپرس وبیلیون می توان به موارد زیر اشاره کرد :

1- استفاده از محبوب ترین سیستم مدیریت محتوای دنیا یعنی وردپرس بجای سیستم های دست نویس و نا کارآمد

2- اختصاص فضای آپلود رایگان . یک گیگابایت برای وبلاگ ها و تا 10 گیگابایت برای سایت های حرفه ای

3- امکان استفاده از قالب ها و افزونه های حرفه ای که بسیاری از این افزونه ها نسخه تجاری بوده و توسط وبیلیون خریداری شده است و کاربر بدون پرداخت هزینه اضافه از آنها استفاده میکند

4- امکان تهیه پشتیبان از مطالب وبلاگ وردپرس جهت مهاجرت به سرور اختصاصی خود کاربر

5- امکان تبدیل وبلاگ به سایت با دامنه اختصاصی و حذف تبلیغات بدون فوت وقت و مهمتر از همه بدون از دست دادن بازدید کنندگان قبلی . بازدید کننده هر مطلب در وبلاگ به همان مطلب در سایت ارجاع داده می شود .

البته اینها تنها مهمترین مزیت های سرویس وبلاگ وردپرس وبیلیون می باشد . برای آشنایی با امکانات بیشتر و ایجاد اولین وبلاگ وردپرس و یا وب سایت خود از سایت وبیلیون  بازدید کنید .





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


چهارشنبه 26 اسفند 1394 :: نویسنده : محمد احمدوند



لبخند پیروزی را آنلاین تجربه کنید!

همیشه پیروزی باعث نشستن لبخند بر لبانمان می‌شود مخصوصاً وقتی پس از رقابتی سخت، پیروزی ارزشمندی بدست می‌آوریم. در بازی آنلاین «لبخند پیروزی» نیز وقتی قهرمان شما بر حریف پیروز می‌شود و حریف در برابر قدرت‌تان سر فرو می‌آورد، حس بسیار ارزشمندی به شما دست می‌دهد.





بازی آنلاین «لبخند پیروزی» شامل دو بخش متفاوت (بخش قهرمان و بخش جنگجو) است که هر کدام از این بخش‌ها جذابیت‌های خاص خود را دارند. با ورود به این بازی شما یک قهرمان و یک جنگجو خواهید داشت. شما باید قهرمانتان را در مراحل 12 گانه همراهی کنید تا بتواند در این مسیر با افزایش قدرت، زیرکی و چابکی خود بر حریفان فایق آید و در نهایت به عضویت مجلس مشورتی شاهزاده درآید.
در این بازی امکان طراحی شخصیت داستان و نامگزاری قهرمان و جنگجویانتان وجود دارد. در طول مبارزات، قهرمانان و مبارزانی با نام‌ها و ظاهرهای جالب خواهید دید؛ قهرمانانی با نام‌های شخصیت‌های شاهنامه مانند زال و رستم و اسفندیار که ظاهرشان نیز شما را به یاد این شخصیت‌های حماسی می‌اندازد و نیز کاراکترهایی با نام‌های خلاقانه و جذاب دیگر که حتی قبل از شروع مبارزه، دیدن قیافه و نامشان نیز لبخند را بر لبانتان می‌نشانند.

اما جذاب‌ترین بخش این بازی، قسمت جنگجوها می‌باشد. در طول بازی، تورنمنت‌هایی در این بخش برگزار می‌شود و به برنده نهایی هر تورنمنت جوایز نقدی و غیرنقدی ارزنده‌ای از طرف بازی اهدا می‌شود. هر تورنمنت شامل چندین گروه مبارزاتی است که بایستی برای مبارزه وارد این گروه‌ها شوید. پس از ورود جنگجو در هر گروه، مبارزات به صورت دو به دو و حذفی آغاز می‌شود. مبارزات تورنمنت‌ها با توجه به حذفی بودن، بسیار نفس‌گیر است. پس بهتر است برای کسب نتیجه بهتر و پیروزی در مبارزات، از امکاناتی همچون اسلحه‌ها و معجون‌های بازی استفاده کنید و به قدرت جنگجوی خود بیافزایید. در نهایت یکی از جنگجویان برنده گروه می‌شود و جایزه مربوط به گروه را دریافت می‌کند. در پایان زمان تورنمنت، کاربری که بیشترین قهرمانی در گروه‌ها یا بیشترین تعداد برد را کسب کند، برنده خواهد بود و جایزه تورنمنت را دریافت می‌کند.


آنچه علاوه بر جذابیت، درباره بازی آنلاین «لبخند پیروزی» حائز اهمیت است، امکان بازی در تلگرام (با کمک ربات مربوطه) می‌باشد که دسترسی شما به بازی در هر جا و حتی با اینترنت کم سرعت را تسهیل می‌کند.

 

مرجع : http://victorysmile.ir/

برچسب ها:

combathtml5 gameonline gamevictorysmile,Victorysmile.irweb game, بازی آنلاین, بازی اکشن, بازی ایرانی لبخند پیروزی, بازی با جایزه, بازی تحت وب ایرانی, بازی رزمی, بازی لبخند پیروزی, بازی مبارزه ای, تورنمنت با جایزه, جنگجو در لبخند پیروزی, قهرمان در لبخند پیروزی, مبارزه آنلاین, مسابقات تورنمنت





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :



ارتباط ارز تک نرخی با افزایش قیمت دلار

این کارشناس مسائل پولی و بانکی در پاسخ به سئوال دیگر خبرنگار مهر مبنی بر اینکه آیا برنامه یکسان سازی نرخ ارز که توسط بانک مرکزی اجرایی خواهد شد و وعده آن داده شده دلیلی بر افزایش قیمت‌ها است؟ گفت: خیر، اختلافی که هم اکنون بین نرخ رسمی و آزاد دلار شکل گرفته، بیش از ۶۰۰ تومان شده، این در حالی است که این اختلاف قیمت قبل از این کمتر از ۶۰۰ تومان هم بود، بنابراین اینکه افزایش قیمت دلار برای یکسان سازی نرخ ارز است صحت ندارد.

مستخدمین حسینی، رویکرد فعلی دولت و بانک مرکزی را افزایش نرخ ارز در بازار آزاد ذکر کرد و افزود: پیش از این شرایط بهتری برای یکسان سازی نرخ ارز داشتیم و تفاوت نرخ دلار آزاد و رسمی پایین تر از میزان مذکور بود، بنابراین دلیل افزایش قیمت ارز یکسان سازی نرخ نیست.

معاون اسبق وزیر اقتصاد و بانک مرکزی خاطرنشان کرد: در صورتی یکسان سازی نرخ ارز تحقق می یابد که فاصله نرخ‌های ارز در بازار آزاد با نرخ های رسمی کم و کمتر شود نه اینکه هر روز بیشتر و بیشتر گردد.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


تقاضای ارزی مردم فقط ۷ درصد است

تقاضای ارز برای سفرهای نوروزی

تقاضای ارز برای سفرهای نوروزی

وی افزود: مسئولان بانک مرکزی قول دادند که پس از سپری شدن اربعین حسینی، نرخ ارز به نقطه تعادلی برسد اما واقعیت این است که برای تامین مالی نسبت به این افزایش نرخ از خود بی تفاوتی نشان می دهند، همچنین بهانه قطع رابطه با برخی کشورهای عربی طی روزهای اخیر نیز دلیل دیگری است که برای افزایش نرخ ارز عنوان شده است.

این اقتصاددان خاطرنشان کرد: واقعیت این است ارزی که مردم متقاضی آن هستند، فقط ۷ درصد است و در اصل تقاضای اصلی مردم در بازار فقط همین میزان است و مردم تنها برای دریافت همین میزان ارز به بازار ارز مراجعه دارند. در عین حال اربعین حسینی و ایام ژانویه به اتمام رسیده و دیگر دلیل خاصی برای این افزایش قیمت ها وجود ندارد.

مستخدمین حسینی با اشاره به همین مطلب که تامین مالی پایان سال مهمترین دلیل افزایش قیمت ارز در بازار است، گفت: در عین حال قیمت نفت به محدوده ۳۰ دلار کاهش یافته و در اصل قیمت نفت به پائین ترین حد خود طی سال های اخیر رسیده و اینها بهانه ای است که باعث شده نرخ ارز به حال خود رها شود و از طریق آن بخشی از کسری بودجه دولت تامین گردد.

وی خاطرنشان کرد: این در حالی است که قطعا افزایش قیمت ارز آثار تورمی در پی خواهد داشت و آثار آن هم اکنون بر نرخ سکه نیز مشهود و باعث افزایش قیمت سکه در بازار شده است، بنابراین تا زمانی که ارز وضعیت یک بازار چند جانبه را به خود نگیرد و در انحصار دولت باشد وضعیت به همین گونه خواهد بود.

به گفته معاون اسبق وزیر اقتصاد و بانک مرکزی، این در حالی است که ارز کاملا در انحصار دولت است و تماما بانک مرکزی نمایندگی آن را دارد. این اتفاق از قبل قابل پیش بینی بود به طوری که بسیاری از کارشناسان اقتصادی از جمله بنده نسبت به اینکه قیمت ارز در ماه‌های پایانی سال افزایش خواهد یافت و دولت و بانک مرکزی علاقه‌مند هستند که نرخ‌ها در این بازار تا پایان سال افزایش یابد، هشدار داده شده بود.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


بازی ارزی دولت در ماه‌های پایانی سال

پیش بینی بازار ارز در ماه‌های پایانی سال

پیش بینی بازار ارز در ماه‌های پایانی سال

تحلیلگران ارزی می گویند که بانک مرکزی یک نوع بازی ارز را آغاز کرده و نسبت به موضوع افزایش قیمت ارز در بازار واکنشی از خود نشان نمی دهد و ورودی به ساماندهی قیمت‌ها، وضعیت و بازار ارز نمی‌کند.

در عین حال، اختلاف قیمت دلار در بازار آزاد با نرخ رسمی آن به بالاترین حد خود رسیده به طوری که قیمت مبادله ای دلار امروز ۳۰۱۵ تومان اعلام شده و این تفاوت نرخ به ۷۲۰ تومان رسیده است.

حیدر مستخدمین حسینی در گفتگو با خبرنگار مهر درباره مهمترین دلایل افزایش قیمت ارز در بازار در روزهای اخیر گفت: مهمترین دلیل افزایش قیمت ارز (دلار) طی روزهای گذشته تامین کسری بودجه دولت در ماه های پایانی سال است، به همین دلیل بانک مرکزی و دولت نسبت به این افزایش بی تفاوت هستند.

معاون اسبق وزیر اقتصاد و بانک مرکزی افزود: مقامات بانک مرکزی در ماه های گذشته که با افزایش قیمت ارز در بازار مواجه بودیم، وعده ها و قول‌هایی برای تعدیل نرخ ارز در بازار دادند و دلایلی نیز برای آن مطرح کردند، آخرین دلیل هم این بود که می گفتند به خاطر اربعین حسینی و سفرهای مربوط به آن تقاضای ارزی در بازار زیاد شده و این نیاز منجر به افزایش نرخ شده است.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


رکود همچنان در خانه های پایتخت پرسه می زند/ بانک مرکزی: خانه بخرید! – تازه ترین آمار منتشر شده از معاملات مسکن در تهران نشان می دهد، پایتخت همچنان گرفتار رکود شدید در حوزه املاک است؛ تعداد معاملات ۱۸٫۵ درصد و متوسط قیمت یک درصد نسبت به ۷ ماهه سال قبل کاهش نشان می دهد.

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهرماه سال ۱۳۹۴را که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، تهیه و منتشر کرد.

بنا بر این گزارش، در مهرماه سال ۱۳۹۴، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۳۹٫۳ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰٫۵ و ۰٫۹ درصد افزایش نشان می دهد.

در ماه مورد گزارش تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۱٫۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۰٫۴ و ۸٫۲ درصد کاهش نشان می دهد.

در ماه مورد گزارش تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۱٫۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۰٫۴ و ۸٫۲ درصد کاهش نشان می دهد.

در مهرماه سال ۱۳۹۴ از میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۷۹٫۰ میلیون ریال به منطقه ۱ و کمترین آن با ۲۰٫۸ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.

ثبت بیشترین معامله برای آپارتمان های نوساز تا ۵ سال ساخت

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در مهرماه سال ۱۳۹۴ حاکی از آن است که واحدهای نوساز تا ۵ سال ساخت با سهم ۵۵٫۱ درصد بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. سهم مزبور در مقایسه با مهرماه سال ۱۳۹۳ حدود ۰٫۲ واحد درصد کاهش نشان می دهد.

تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران

تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران

منطقه ۵ تهران، رکورددار بیشترین معامله

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه سال ۱۳۹۴ حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۳٫۲ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


زمان رونق بازار مسکن و عوامل رکود مسکن

ایرج رهبر در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین درباره راهکارهای ایجاد رونق در بخش مسکن اظهار داشت: «ما برای پیدا کردن راهکار، باید ببینیم علت رکود مسکن چیست؟ یکی از دلایل این رکود کاهش قدرت خرید مردم و عامل دیگر، بالا بودن هزینه ساخت‌وساز است.»

وی با بیان این‌که باید هزینه ساخت‌وساز پایین آید، افزود: «ما اگر برای این دو عامل موثر در رکود مسکن کاری کنیم، امکان دارد بازار رونق پیدا کند؛ وگرنه نباید خیلی برای خروج از رکود مسکن امیدوار باشیم.»

تأثیر افزایش قیمت دلار بر بازار مسکن

تأثیر افزایش قیمت دلار بر بازار مسکن

عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران تصریح کرد: «قدرت خرید مردم با پرداخت تسهیلات و منابع مالی ارزان‌قیمت افزایش می‌یابد و هزینه ساخت‌وساز نیز با مدیریت تولید مسکن، مشوق‌های مالیاتی و حذف هزینه‌های زاید و کاهش قیمت زمین پایین می‌آید.»

رهبر با بیان این‌که زمینه کاری برای صنعتی‌سازی باید فراهم شود و نیروی انسانی در تولید مسکن کاهش یابد، عنوان کرد: «این فرآیند اگر عملیاتی شود، می‌توانیم امیدوار باشیم که بخش مسکن از رکود خارج شود.»

عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران خاطرنشان کرد: «در زمین تامین مسکن و ایجاد رابطه منطقی میان عرضه و تقاضای واقعی مسکن، باید انبوه‌سازان را ترغیب به ساخت مسکن کرد.»

گرانی دلار بر بازار مسکن چه تاثیراتی دارد ؟

اقتصاد نیوز در گفت و گو با سلمان خادم‌المله، کارشناس بازار مسکن نوشت:بازار ارز، رقیب بازار مسکن است و به نظر می‌رسد که این افزایش نرخ دلار، تهدیدی برای تشدید رکود در بازار مسکن هم باشد.

سلمان خادم‌المله در رابطه با پیام‌های افزایش نرخ دلار برای بازار مسکن گفت: در حال حاضر بازار به یک سمتی پیش می‌رود که احتمالاً افزایش نرخ ارز، اجتناب‌ناپذیر است، افزایش نرخ ارز هم در حقیقت به دلیل نبودن فرصت‌های جایگزین سرمایه‌گذاری است.

بیم مسکن از انتقال سرمایه‌ها به بازار ارز؟

او در ادامه بیان کرد: طبیعتاً به نظر می‌رسد که اگر این فرآیند ادامه پیدا کند مانند گذشته نیست که سبب افزایش قیمت مسکن هم شود؛ زیرا در حقیقت یک نوع هجوم منابع برای سرمایه‌‌گذاری جایگزین است و این بازار، رقیب بازار مسکن خواهد بود، بنابراین به نظر می‌رسد که این افزایش تهدیدی برای تشدید رکود در بازار مسکن هم باشد.

روز گذشته قیمت دلار وارد کانال سه هزار و ۶۰۰ تومانی شد و تا لحظه تنظیم این گزارش نیز همچنان در این محدوده قیمت دارد.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


کاهش قیمت خودرو در بازار آزاد پس از وام ۲۵میلیونی؟

اما بخش عمده ای از افرادی که در این طرح وارد شده‌ و برای دریافت خودرو ثبت نام کرده‌اند،  اولین باری نیست که می خواهند خودرو بخرند، آنها می خواهند خودروهای فعلی خود را بفروشند و به عنوان پیش پرداخت بدهند؛ بنابراین زمان خوبی است که از این شرایط استفاده کنند  اما روی دیگر سکه، بازاری است که این افراد می خواهند خودروی خود را در آن بفروشند؛  همان بازار آزاد.

بازار خودروها مدتها است که از رمق افتاده است. چند ماهی می شود که رکود بازار خودرو را در برگرفته است. از همان زمانی که مردم به دلایلی همچون کیفیت، دیگر نمی خواستند خودروهای داخلی را بخرند و بنابراین جوی بازار را فرا گرفت که در آن، کمتر کسی خودرو می خرید. کمتر کسی هم خودرو می فروخت. بازار به شدت افت کرده بود و قیمتها به اندازه ای پایین بود که مشتری را ترغیب به خرید نمی کرد. چراکه او احتمال می داد شاید قیمت از این هم که هست، پایین تر آید.

عالم اقتصاد , اخبار , اتفاق , اخبار اقتصاد و بازار , اخبار ارز , اخبار بانک خبر , بورس , اخبار خودرو اخبار , دیجیتال , اخبار سکه و طلا , اخبار مسکن , اخبار نفت , اخبار بین الملل, اخبار جالب, اخبار جذاب و خواندنی , اخبار سیاسی , اخبار دولت , اخبار سیاسی , اخبار سیاست خارجی , سیاست داخلی , اخبار مجلس , اخبار نظامی , اخبار فرهنگی , اخبار اجتماع اخبار , رسانه و مطبوعات اخبار , سینما و تلویزیون , اخبار ورزشی , اخبار ویژه , تازه ترین اخبار ورزشی , آخرین حوادث تهران , خبر های سایت حوادث خبری , اخبار سیاسی و اقتصادی ایران , آخرین اخبار ایران , آسیای مرکزی و خبر جهان , اخبار کشور , سایت تحلیل خبر دنیای اقتصاد , کلیپ فارسی , اخبار ایران , آخرین نتایج , اخبار فوری , فوتبال ایران و جهان , گزارش تصویری Economy World, Economy World Agency , Persian Clip , economyworld.ir , Persian news , economy world.irاین اتفاق در بازار خودرو آنقدر ادامه دار شد تا روزی وزیر صنعت، معدن و تجارت به همراه سه عضو دیگر کابینه در نامه ای به رئیس جمهور خواستار تسریع در بوجود آوردن شرایط رونق اقتصادی شد. در آن نامه اظهار شده بود که ۱۰۰ هزار خودرو در انبار خودروسازان باقی مانده است. بنابراین دولت هم دست به کار شد و طرحی را ارایه کرد که با استفاده از تسهیلات آن، مردم بتوانند راحت تر خودرو بخرند و البته خودروسازان هم خودروهای تولیدی خود را بفروشند.

در این طرح، شرایط هم جذاب برای مشتریان در نظر گرفته شد،  بنابراین استقبال خوبی هم از طرح صورت گرفت. استقبال هم به گونه ای بود که روز گذشته نمایندگی های فروش خودروسازان در پاسخ به تقاضای مشتریان اعلام می کردند که ظرفیت فروش برخی مدل ها، به اتمام رسیده است؛ به همین دلیل برخی از انواع مدل های خودرو، روز گذشته با اعلام افزایش ظرفیت مواجه شدند و بنابراین شرایط اندکی بهتر شد و مردم می توانستند خودروهایی را که نمایندگی های فروش خودروسازان پیش از آن، تعداد آنها را محدود و در مواردی با اتمام ظرفیت فروش اعلام می کردند را هم خرید کنند.

اما به موازات هیاهویی که در نمایندگی های خودروسازان برای ثبت نام و استفاده از این تسهیلات صورت می گیرد، بازار آزاد همچنان خواب زمستانی خود را ادامه می دهد، البته مراجعه برخی ها به این بازار یا مراکز خرید و فروش خودرو که در نقاطی از شهر مشغول به کار هستند، بالا رفته است اما اکثر مشتریان بدون فروش خودرو خود، به خانه باز می گردند و یا مجبورند که با ریزش قیمتها یک طوری کنار آیند و در نهایت خودرو خود را بفروشند و بعد هم خودروی جدید را با وام ۲۵ میلیون تومانی ثبت نام کنند.

گزارش میدانی مهر از برخی نمایشگاههای اتومبیل هم حکایت از این دارد که بنگاهداران، خرید اتومبیل نمی کنند و یا با قیمتی پایین تر از حد معمول، حاضرند خودرو را بخرند. یکی از نمایشگاهداران در گفتگو با خبرنگار مهر می گوید: مراجعات برای فروش خودرو این روزها بیشتر از خرید است. مردم می خواهند خودرو خود را بفروشند و به همین دلیل، عرضه خودرو بر تقاضا پیشی گرفته و قیمت افت کرده است.

وی می افزاید: البته برخی ها هم که توانایی خرید قسطی و پرداخت اقساط را ندارند، ترجیح می دهند که با پول اندک، خودرو خریداری کرده و از همان استفاده کنند، برخی ها هم ضامن ندارند که بخواهند خودرو نو بخرند اما باز هم تعداد افرادی که می خواهند خودرو بفروشند بیشتر از کسانی است که می خواهند خودرو بخرند. به هرحال بازار خرید و فروش خودروها اندکی رونق گرفته، اما این رونق به نفع فروشندگان خودرو نیست.

عبدل آباد تهران چیتگر رکود در بازار خودرو کارکرده تحلیل خودرو ایران خرید فروش خودرو کارکرده خودرو گران می شود ارزان رونق بازار خودرو بازگشت رونق بازار خودرو





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


پیش بینی قیمت دلار درپی لغو تحریم ها

رئیس اتحادیه طلا و جواهر با اشاره به کاهش قیمت ارز، سکه و طلا در روزهای اخیر در پی نهایی شدن اجرای برجام، گفت: البته قیمت‌ها به کف رسیده و نباید منتظر کاهش بیشتر قیمت سکه و ارز باشیم.
خبرگزاری مهر: رئیس اتحادیه طلا و جواهر با اشاره به کاهش قیمت ارز، سکه و طلا در روزهای اخیر در پی نهایی شدن اجرای برجام، گفت: البته قیمت‌ها به کف رسیده و نباید منتظر کاهش بیشتر قیمت سکه و ارز باشیم.
آینده قیمت دلار, تحلیل آینده قیمت دلار, تحلیل جدید از بازار و آینده قیمت دلار, تحلیل قیمت دلار در ایران, تحلیل قیمت دلار در چند روز اینده, تحلیل کاهش قیمت دلار, تحلیل کاهش قیمت دلار و سکه طلا, سقوط قیمت دلار

پیش بینی قیمت دلار درپی لغو تحریم ها

محمد کشتی آرای ر درباره روند و پیش بینی وضعیت قیمت‌ها در بازار سکه و طلا با توجه به توافقات اجرای برجام، گفت: بسیاری از مسائل سیاسی و اقتصادی بر روی قیمت طلا تاثیر می گذارد اما توافق هسته ای ایران تاثیری بر  قیمت جهانی طلا ندارد و موضوعی داخلی است و بر روی قیمت ارز در بازار داخل تاثیر می گذارد.

رئیس اتحادیه کشوری طلا و جواهر افزود: یکی از عوامل تشکیل دهنده قیمت سکه و طلا هم ارز است و هرگونه اتفاقی که بر روی قیمت ارز تاثیر بگذارد، بر روی قیمت سکه هم تاثیر گذار خواهد بود.

وی با اشاره به اینکه در روزهای گذشته شاهد کاهش قیمت ارز به دلیل اخبار اجرای برجام بوده ایم، تصریح کرد: اجرای چنین برنامه ای به این معنا است که اقتصاد کشور رونق خواهد گرفت. به عبارت دیگر، با رفع تحریم‌ها، ارزش پول ملی افزایش و قیمت ارز تقلیل می یابد.

کشتی آرای در پاسخ به این سئوال که آیا مردم منتظر کاهش بیشتر قیمت‌ها در روزهای آتی باشند یا خیر؟ گفت: قیمت‌ها در روزهای اخیر کاهش یافته است، به نظر نمی رسد که نرخ‌ها بیش از این کاهش یابد، زیرا هر چیزی کف قیمتی دارد و در حال حاضر قیمت سکه و طلا به کف رسیده است.

رئیس اتحادیه طلا و جواهر با بیان اینکه در روزهای اخیر قیمت ارز به دلیل اینکه برجام وارد فاز اجرایی شده، کاهش یافته است، تصریح کرد: نرخ سکه (تمام بهار) هم به تبعیت از آن در روزهای اخیر ۱۲ هزار تومان کاهش یافته و قیمت سکه ها در حال حاضر واقعی است.

وی درباره وضعیت بازار سکه گفت: این روزها به دلیل ایام محرم و سوگواری، داد و ستدها در این بازار به شدن کاهش یافته و به حداقل رسیده است. قیمت طلا در بازار جهانی هم تحت تاثیر شاخص‌های اقتصادی آمریکا قرار می گیرد و با منفی شدن شاخص های آن، نرخ تغییر می کند.

کشتی آرای با اشاره به اینکه همواره در روزهای پنج شنبه و جمعه آمارهای اقتصادی آمریکا از جمله بیکاری، شاخص‌های مصرفی و کشاورزی و غیره منتشر می شود و در همان روزها هم تاثیرات خود را بر روی قیمت جهانی طلا نشان می دهد، تصریح کرد: طی دو هفته اخیر شاهد افزایش جهانی قیمت طلا بوده ایم، به طوریکه نرخ طلا در هفته گذشته حدود ۲۰ دلار افزایش یافت و این افزایش به خاطر افزایش تقاضای جهانی و همچنین وضعیت نرخ دلار آمریکا بود.

وی ادامه داد: پیش بینی می شود که وضعیت قیمت طلا در بازارهای جهانی طی روزهای آینده به همین نحو باشد و تا پنج شنبه با نوسان خاصی مواجه نشود و نوسانات بسیار جزئی باشد و نرخ‌های جدید در پایان هفته و در روزهای پنج شنبه و جمعه مشخص خواهد شد.

رئیس اتحادیه طلا و جواهر گفت: در ۱۰ روز گذشته قیمت سکه از ۹۳۵ هزار تومان به ۹۵۷ هزار تومان افزایش یافت اما پس از نهایی شدن برجام و توافق حدود ۱۲ هزار تومان کاهش یافت و به محدوده ۹۴۵ هزار تومان رسید و این کاهش قیمت سکه به دلیل کاهش نرخ ارز بوده است.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :


دوشنبه 9 آذر 1394 :: نویسنده : محمد احمدوند

دلایل کاهش قیمت دلار و افزایش قیمت طلا در بازار جهانی

تحولات بازار جهانی شاخص های عمده اقتصادی در هفته گذشته میلادی با ریزش ارزش دلار، افزایش قیمت طلا و کاهش قیمت نفت همراه شد. خبرگزاری ایسنا در رابطه با دلایل کاهش قیمت دلار نوشت تحولات بازار جهانی شاخص های عمده اقتصادی در هفته گذشته میلادی با ریزش ارزش دلار، افزایش قیمت طلا و کاهش قیمت نفت همراه شد.بررسی تحولات ارزهای عمده در بازار جهانی نشان می دهد که در هفته منتهی به ۱۵ اکتبر ۲۰۱۵ ، متوسط ارزش دلار نسبت به متوسط ارزش آن در هفته ماقبل در برابر ین ۰٫۶۵، یورو ۱٫۰۸ ، فرانک ۱٫۴۵ و پوند ۰٫۷۹ درصد تضعیف شده است.

دلایل کاهش قیمت دلار

چرا قیمت دلار کاهش یافت؟, چرا قیمت دلار بالا می رود, چرا قیمت دلاربالا رفت, چرا قیمت دلار پایین آمد, چرا قیمت دلار افزایش یافت, چرا قیمت دلار افزایش می یابد؟ , چرا قیمت دلار, چرا قیمت دلار نباید پایین بیاید, چرا قیمت دلار بالا رفته, چرا افزایش قیمت دلاربنابر آنچه که بانک مرکزی بررسی کرده تغییر متغیرهای اقتصادی در آمریکا و چین در کاهش ارزش دلار در هفته قبل بی تاثیر نبود است؛ به طوری که موکول شدن افزایش نرخ بهره آمریکا به دسامبر،کاهش آمار خرده فروشی آمریکا و همچنین افت شاخص بهای کالا و خدمات تولیدی این کشور به همراه آمار نا امید کننده واردات چین عواملی بود که در مجموع تضعیف ارزش دلار را رقم زد.این در حالی است که به نرخ های پایان وقت بازار نیویورک هر یورو در محدوده ۱٫۱۳۵۰ تا ۱٫۱۴۷۴ دلار و هر پوند در دامنه ۱٫۵۲۴۸ تا ۱٫۵۴۷۷ دلار در نوسان بود. همچنین هر دلار نیز در دامنه ۱۱۸٫۸۴ تا ۱۲۰٫۰۳ ین متغیر بوده است.

افزایش قیمت طلا در بازار جهانی

اما در بازار جهانی طلا شرایط به گونه ای رقم خورد که قیمت آن در بازار نیویورک در محدوده ۱۱۶٫۹۶ تا ۱۱۸۷٫۵۶ دلار برای هر اونس در نرخ های پایانی ثبت شد. در عین حال که متوسط بهای طلا در هفته گذشته میلادی نسبت به هفته ماققبل ۲٫۶۸ درصد افزایش داشته است.

تحولات بازار نفت

عالم اقتصاد , اخبار , اتفاق , اخبار اقتصاد و بازار , اخبار ارز , اخبار بانک خبر , بورس , اخبار خودرو اخبار , دیجیتال , اخبار سکه و طلا , اخبار مسکن , اخبار نفت , اخبار بین الملل, اخبار جالب, اخبار جذاب و خواندنی , اخبار سیاسی , اخبار دولت , اخبار سیاسی , اخبار سیاست خارجی , سیاست داخلی , اخبار مجلس , اخبار نظامی , اخبار فرهنگی , اخبار اجتماع اخبار , رسانه و مطبوعات اخبار , سینما و تلویزیون , اخبار ورزشی , اخبار ویژه , تازه ترین اخبار ورزشی , آخرین حوادث تهران , خبر های سایت حوادث خبری , اخبار سیاسی و اقتصادی ایران , آخرین اخبار ایران , آسیای مرکزی و خبر جهان , اخبار کشور , سایت تحلیل خبر دنیای اقتصاد , کلیپ فارسی , اخبار ایران , آخرین نتایج , اخبار فوری , فوتبال ایران و جهان , گزارش تصویری Economy World, Economy World Agency , Persian Clip , economyworld.ir , Persian news , economy world.irهفت روز منتهی به ۱۵ اکتبر برای بازار نفت ارزانی به همراه داشت؛ به طوری که آمارها نشان می دهد متوسط قیمت نفت خام پایه آمریکا نسبت به متوسط آن در هفته ماقبل ۳٫۱۵ درصد کاهش داشته است. به نرخ های پایان وقت بازار نیویورک بهای هر بشکه نفت خام پایه آمریکا در محدوده ۴۶٫۳۸ تا ۴۷٫۲۶ دلار معامله شد و متوسط هفتگی بهای هر بشکه در سطح ۴۶٫۸۱ دلار قرار گرفت.

متوسط بهای نفت خام برنت دریای شمال هم در دوره مورد بررسی ۴٫۱۸ درصد نسبت به هفته ماقبل کاهش یافته و در دامنه ۴۸٫۷۱ تا ۵۰٫۴۶ دلار معامله شده است که حاکی از متوسط قیمت هفتگی هر بشکه تا ۴۹٫۴۸ دلار است.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :




( کل صفحات : 2 )    1   2   
تحلیل اقتصادی و ارز
تحلیل اقتصادی و ارز
نویسندگان
آمار وبلاگ
کل بازدید :
بازدید امروز :
بازدید دیروز :
بازدید این ماه :
بازدید ماه قبل :
تعداد نویسندگان :
تعداد کل پست ها :
آخرین بازدید :
آخرین بروز رسانی :